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  • 深圳拥20亿村官再调查:靠收取房租掘到第一桶金(2)
  •  2013-03-01 00:13:53   作者:郭启明   来源:南方都市报   点击:0   评论:0
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  • ,家里盖房子没钱装修,开办物业公司缺乏启动资金,周伟思也曾给过钱。当地居民称,鉴于周伟思善于经营、工作能力颇强,20005月大家投票选举他当村干部,任职简一村长。此前在接受南都记者采访时,周伟思也当着龙岗街道办、南联社区居委会一行人的面说起当年往事,“村里没钱出粮发工资,我自己拿出钱垫的。”他特意强调不是自己非要当村长,是大家请他当。

      20026月,“经营能人”周伟思当选为南联村委主任(后来村改居,任居委会主任),连任四届直至20114月。200410月至今,其任南联股份合作公司副董事长,身兼社区事务管理与股份公司经营两职。

      周伟思究竟有无能力,能力如何?南联股份公司相关人员介绍,现在本地居民每人每年分工超过1万元,在龙岗区256个股份公司经济实力排名第二。经济实力背后,靠的是什么?周伟思曾经坦承:靠的就是旧改,通过物业置换升值。但成也旧改,栽也旧改。当然,这是后话。

      身为有钱人,周伟思相当低调。手机是老款的诺基亚,外壳磨花还用了五六年。“这款手机买新的也就三四百元,能打电话就行,不讲究,除每天抽一两包烟,喝点茶,没有别的爱好,晚上从不出去应酬,烟是80元一包的精品好日子。”去年1128日,周伟思在接受媒体采访时有问必答,没有回避。当时,南都记者问及网上举报帖子所说“利用旧改谋取私利”是否属实,他生气地说:“真是笑话,笑话来着。”

      前前后后任职社区居委会主任、股份公司副董事长、社区工作站常务副站长,收入多少?周伟思说,每年工资10万元出头。相比身家过亿,这份工作提供的薪水微不足道,有何意义,吸引力在哪里?“钱对我来说确实不重要,干这份工作想为居民们做点实实在在的事。”周伟思当时是这样回答的。

      周伟思自称信佛,在家供奉有菩萨,每天在家烧香拜佛。他透露,除了喜欢买二手豪车,没有别的爱好,儿子曾就此事与他意见不合,家里每月收租百万元,不是没有钱,买个旧车开出去别人笑话。“旧的好,便宜。”他告诉儿子为人处事低调好,和气生财,平安是福。

      周伟思另一个身份是深圳市利亨隆贸易有限公司法人代表。公司虽然由儿子在打理,但大事还是他说了算。得到证实的是,周伟思的儿子周荣生任利亨隆总经理期间,曾接手一家开发商旧改中的拆迁工作,前后收入约20万元。利亨隆注册成立于2001528,注册资本200万元,股东是周伟思及其妻子杨小球。注册信息上一份手写的周伟思履历表显示:1960年出生,初中学历,1976年从学校毕业后在生产队做工,1987年在家务农到1992年去广州做生意,后回来,1998年在龙岗做生意到现在。

      多年来,周伟思以双重身份游走在社区管理、集体资产经营、个人公司经营之间,游刃有余。

      旧改生意

      检方公布南联村旧改项目中周伟思收受开发商逾千万元好处费,居民们有些惊愕,毕竟千万元对普通居民而言无疑是巨款。周伟思被捕的消息,在南联引起不小震动。

      帮集体打草,顺便帮自己撸只兔子———得知周伟思被捕,有南联居民如此形容。对于检方公布南联村旧改项目中周伟思笑纳开发商逾千万元好处费,居民们显得有些惊愕,毕竟千万元对南联普通居民而言无疑是巨款。此前,没人知道在南联旧改项目中,周伟思究竟获取多少好处,曾猜测过但未有真凭实据。

      资料显示,南联小学段旧改项目紧邻深惠路,拆迁改造用地面积约16.1万平方米,建设用地面积约13万平方米。龙岗街道旧改办介绍,南联小学旧改是深圳70个历史遗留的旧改项目之一,在龙岗旧改项目中,南联社区辖区内旧改项目占一半。早在20045月,龙岗区旧村更新改造领导小组第一次会议便将南联小学旧改列为2004年更新改造建设项目年度计划之一,原计划是大型商业综合体项目。

      站在深惠路边一眼望去,南联村旧改项目“远洋新干线”工地一片繁忙,正在施工的一栋栋高楼矗立,后期开发的空地进入打地基阶段。对于该地块价值所在,开发商在楼宇外强竖立的巨幅广告宣扬“龙岗东门中心铺王。”

      其实,对于该地块的开发,南联居民一直存有异议。深惠路边上地铁口地块商业升值潜力巨大,如果南联股份公司没能力开发,但可以与开发商合作,最终却以社区名义以4000万元的价格卖给开发商使集体资产损失极大,居民认定周伟思起到至关重要作用,“是幕后推手。”

      事实上,就该重大项目,起初南联股份公司拟成立居民谈判小组全程介入与开发商的谈判,保障居民利益最大化,最终未果。充当利益博弈的谈判小组,某种程度被周伟思代替:一方面他给居民做工作,游说动员拆迁户降低补偿数额,接受开发商补偿条件;另一方面他希望开发商尽量满足少数拆迁户要求,互惠互利,各取所需。毕竟,旧改是双赢的好事情,在此框架下各做让步,不难达成共识。

      旧改牵涉面广,错综复杂,一方利益若得不到平衡满足则反目为仇。这也是周祖杰选择网上举报导致事件发酵的导火索。有居民反映,周伟思与周祖杰以及开发商三方中间有着说不清、道不明的关联纠葛。可以佐证的是,时至今日,南联社区办公楼门口岗亭墙上仍张贴着一份律师函。这份落款时间为20121010、龙岗辖区一家律师事务所出具的律师函,传送给周祖杰一家,要求在规定时间内退还开发商先前支付的3200万元货币补偿款,因在该旧改项目中开发商拆除周家总面积2200平方米的房产物业。据双方签订补充协议规定,即将进入回迁选房阶段,周家若选择回迁,必须退还3200万元,否则丧失回迁安置房资格。

      按周伟思此前说法,周祖杰既想要房又不肯退款,为此找到他希望帮忙从开发商叶老板处借五六百万元,帮他生意上周转,或者由开发商按照目前市场价每平米两万元回购2200平方米物业。事先的3200万元,由周伟思出面,开发商除支付2200万元拆迁补偿押金,另借给1000万元。“本来叶老板答应再借一次,差不多已经谈妥,哪知他等不急,网上发出举报帖。”周伟思说,周祖杰扬言“正的搞不定我,就用黑的搞定我”。

      周伟思为何要帮他向开发商借款?个中缘由远非南联居民所言“乐善好施”。知情人称,借助管理南联多个城中村物业的兄弟物业公司,周祖杰背后出面帮开发商摆平扫除一些旧改障碍,如当时拒搬的工厂钉子户等。此说也在检方公布信息中得以体现———&ldqu

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